Estimation théorique
Avenue du Pont Trinquat,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pont Trinquat,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 807 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 119 | 485 | 390000€ | 3277€ |
2022-04-22 | 185 | IMP JACQUES DAGUERRE | 4 | 110 | 615 | 535000€ | 4864€ |
2022-02-28 | 119 | RUE ETANG DE VIC | 5 | 127 | 234 | 850461€ | 6697€ |
2019-09-04 | 970 | CHE DE MOULARES | 5 | 120 | 575 | 490000€ | 4083€ |
2020-10-22 | 150 | IMP JACQUES DAGUERRE | 4 | 114 | 627 | 160000€ | 1404€ |
2019-06-05 | 4 | RUE JEAN MIRAILHET | 4 | 66 | 302 | 137730€ | 2087€ |
2021-01-15 | 8 | RUE JEAN MIRAILHET | 4 | 68 | 374 | 445700€ | 6554€ |
2020-11-04 | 124 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 122 | 419 | 498000€ | 4082€ |
2021-01-12 | 112 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 120 | 173 | 447000€ | 3725€ |
2020-02-07 | 112 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 120 | 173 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 37 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 8 | 147 | 613 | 458000€ | 3116€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA CORNALINE | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2021-10-06 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 116 | 0 | 367000€ | 3164€ |
2020-02-11 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 116 | 0 | 388700€ | 3351€ |
2020-01-17 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 119 | 0 | 315500€ | 2651€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 71 | 317 | 360000€ | 5070€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 80 | 294 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 80 | 294 | 315000€ | 3938€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DES ACANTHES | 4 | 64 | 492 | 285000€ | 4453€ |
2019-12-28 | 39 | IMP DE L'ETANG DU PREVOST | 5 | 150 | 0 | 638000€ | 4253€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE L'EMERAUDE | 6 | 126 | 316 | 349900€ | 2777€ |
2022-05-04 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 92 | 298 | 520000€ | 5652€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 67 | 285 | 360000€ | 5373€ |
2023-01-18 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 77 | 106 | 417400€ | 5421€ |
2022-01-14 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 77 | 106 | 391300€ | 5082€ |
2020-12-10 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 77 | 105 | 417230€ | 5419€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES TOURMALINES | 7 | 118 | 309 | 400000€ | 3390€ |
2020-09-04 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 77 | 106 | 379300€ | 4926€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES MUSCARIS | 3 | 97 | 1030 | 579000€ | 5969€ |
2021-12-01 | 887 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 66 | 203 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 80 | 462 | 370000€ | 4625€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L'OPALE | 4 | 65 | 205 | 454250€ | 6988€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE L'OPALE | 3 | 67 | 312 | 270000€ | 4030€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DES TOURMALINES | 6 | 90 | 316 | 377265€ | 4192€ |
2019-07-29 | 950 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 82 | 233 | 316800€ | 3863€ |
2020-09-24 | 942 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 67 | 166 | 295000€ | 4403€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE L'OPALE | 3 | 78 | 167 | 280000€ | 3590€ |
2020-12-21 | 1155 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 117 | 473 | 584400€ | 4995€ |
2022-08-18 | 120 | IMP DU LEVANT | 4 | 90 | 306 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DE L'ORIGAN | 5 | 80 | 281 | 404700€ | 5059€ |
2020-02-17 | 460 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 79 | 283 | 208000€ | 2633€ |
2022-08-30 | 460 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 79 | 283 | 454650€ | 5755€ |
2021-09-06 | 1224 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 3 | 80 | 41 | 308660€ | 3858€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DES MUSCARIS | 4 | 68 | 1196 | 341000€ | 5015€ |
2021-10-15 | 448 | AV DU PONT TRINQUAT | 3 | 64 | 530 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 107 | 0 | 368000€ | 3439€ |
2021-07-23 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 115 | 0 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-14 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 115 | 0 | 410000€ | 3565€ |
2021-06-18 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 120 | 0 | 396000€ | 3300€ |
2019-06-28 | 215 | AV DU PETIT TRAIN | 3 | 75 | 192 | 280000€ | 3733€ |
2023-05-11 | 103 | IMP JOHANNES KEPLER | 4 | 83 | 245 | 95000€ | 1145€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 88 | 249 | 330000€ | 3750€ |
2020-11-12 | 109 | IMP JOHANNES KEPLER | 4 | 83 | 239 | 300000€ | 3614€ |
2021-10-04 | 1224 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 81 | 202 | 410000€ | 5062€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 85 | 368800€ | 4098€ |
2021-12-23 | 136 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 110 | 502 | 750000€ | 6818€ |
2019-12-13 | 40 | ALL DES FRERES GRIMM | 3 | 64 | 502 | 535290€ | 8364€ |
2020-06-29 | 115 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 91 | 187 | 325000€ | 3571€ |
2023-04-06 | 58 | ALL HENRI FERMAUD | 5 | 145 | 611 | 785550€ | 5418€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 60 | 391100€ | 4346€ |
2022-07-29 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 128 | 247 | 550000€ | 4297€ |
2023-06-20 | 74 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 87 | 127 | 269805€ | 3101€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 153 | 402300€ | 4470€ |
2022-06-22 | 27 | IMP DE L AUTAN | 4 | 82 | 140 | 369350€ | 4504€ |
2023-04-18 | 24 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2021-11-10 | 79 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 68 | 137 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-15 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 52 | 125 | 670000€ | 12885€ |
2019-12-13 | 12 | ALL DES FRERES GRIMM | 4 | 80 | 373 | 395472€ | 4943€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 153 | 443125€ | 4924€ |
2019-06-15 | 85 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 86 | 357 | 333250€ | 3875€ |
2020-05-20 | 30 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 74 | 145 | 348000€ | 4703€ |
2021-11-30 | 30 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 74 | 145 | 399750€ | 5402€ |
2022-11-29 | 77 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 115 | 502 | 623600€ | 5423€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DE L AUTAN | 4 | 120 | 269 | 283700€ | 2364€ |
2023-03-31 | 61 | ALL HENRI FERMAUD | 2 | 53 | 540 | 263000€ | 4962€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 79 | 315 | 328500€ | 4158€ |
2022-07-27 | 69 | AV DE PALAVAS | 8 | 125 | 444 | 698740€ | 5590€ |
2022-09-26 | 86 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 83 | 274 | 360000€ | 4337€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DU MOULIN DES SEPT CANS | 5 | 90 | 51 | 419300€ | 4659€ |
2021-01-27 | 138 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 4 | 113 | 373 | 410400€ | 3632€ |
2021-07-06 | 1 | PL DES PASTELS | 6 | 104 | 415 | 431200€ | 4146€ |
2021-08-31 | 14 | PL DES PASTELS | 5 | 99 | 126 | 477200€ | 4820€ |
2020-06-12 | 15 | PL DES PASTELS | 4 | 67 | 100 | 260000€ | 3881€ |
2021-07-30 | 29 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 100 | 341 | 490410€ | 4904€ |
2020-05-15 | 6 | PL DES PASTELS | 5 | 81 | 409 | 370000€ | 4568€ |
2019-07-16 | 7 | PL DES PASTELS | 5 | 81 | 276 | 276500€ | 3414€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES BEGONIAS | 7 | 170 | 372 | 557500€ | 3279€ |
2022-06-21 | 8 | PL DES PASTELS | 7 | 104 | 85 | 319600€ | 3073€ |
2021-10-11 | 9 | PL DES PASTELS | 5 | 65 | 92 | 395000€ | 6077€ |
2019-08-12 | 191 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 78 | 0 | 412500€ | 5288€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CITE VALETTE | 5 | 115 | 903 | 869047€ | 7557€ |
2022-08-16 | 545 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 3 | 101 | 421 | 694000€ | 6871€ |
2022-08-09 | 119 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 117 | 373 | 460000€ | 3932€ |
2023-06-09 | 75 | IMP PIERRE SOUVESTRE | 4 | 68 | 182 | 369200€ | 5429€ |
2020-01-27 | 59 | AV DE PALAVAS | 3 | 81 | 530 | 324380€ | 4005€ |
2020-10-05 | 72 | IMP PIERRE SOUVESTRE | 3 | 55 | 358 | 357713€ | 6504€ |
2020-06-10 | 229 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 117 | 219 | 396600€ | 3390€ |
2021-06-11 | 34 | IMP BENCKER | 5 | 93 | 233 | 429330€ | 4616€ |
2021-04-09 | 60 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 98 | 205 | 382800€ | 3906€ |
2019-12-27 | 70 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 99 | 285 | 421400€ | 4257€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA MANADE | 4 | 69 | 399 | 300000€ | 4348€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LA FERRADE | 4 | 82 | 340 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-10 | 125 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 83 | 214 | 370000€ | 4458€ |
2023-01-13 | 159 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 99 | 0 | 618000€ | 6242€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE LA MANADE | 4 | 80 | 343 | 310340€ | 3879€ |
2022-12-13 | 267 | AV DU PONT TRINQUAT | 3 | 60 | 1220 | 5646300€ | 94105€ |
2019-10-31 | 133 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 83 | 214 | 285500€ | 3440€ |
2021-11-10 | 100 | RUE DES GALAXIES | 4 | 100 | 180 | 329000€ | 3290€ |
2022-07-22 | 471 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 80 | 275 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-13 | 59 | IMP GALILEE | 5 | 88 | 0 | 73700€ | 838€ |
2021-09-03 | 50 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 138 | 684 | 386200€ | 2799€ |
2020-05-12 | 205 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 92 | 217 | 353500€ | 3842€ |
2021-05-31 | 184 | RUE DES NEBULEUSES | 4 | 102 | 227 | 394490€ | 3868€ |
2020-06-19 | 109 | AV DE PALAVAS | 3 | 54 | 395 | 170000€ | 3148€ |
2019-05-15 | 88 | RUE DES NEBULEUSES | 5 | 117 | 384 | 380044€ | 3248€ |
2022-06-30 | 352 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 92 | 610 | 408500€ | 4440€ |
2021-12-16 | 78 | AV DE PALAVAS | 3 | 50 | 282 | 270000€ | 5400€ |
2020-11-24 | 1025 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 0 | 229900€ | 3025€ |
2019-07-19 | 44 | ALL DU TIERS ETAT | 4 | 105 | 742 | 695000€ | 6619€ |
2020-06-05 | 101 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 77 | 0 | 341900€ | 4440€ |
2020-08-07 | 106 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 90 | 0 | 365800€ | 4064€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA PENICHE | 3 | 67 | 0 | 321650€ | 4801€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-15 | 81 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2019-10-18 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 538 | 568981€ | 6694€ |
2021-02-08 | 1053 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 198000€ | 2084€ |
2022-02-21 | 1053 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 320900€ | 3378€ |
2022-01-27 | 352 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 4 | 105 | 893 | 515000€ | 4905€ |
2023-03-15 | 99 | RUE DES NEBULEUSES | 4 | 96 | 279 | 620000€ | 6458€ |
2022-07-04 | 925 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 375 | 516738€ | 7950€ |
2022-06-02 | 967 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 118 | 348 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-28 | 371 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 110 | 472 | 517150€ | 4701€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 88 | 0 | 322300€ | 3663€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 88 | 0 | 377500€ | 4290€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 76 | 399 | 432300€ | 5688€ |
2019-08-30 | 72 | AV DE PALAVAS | 4 | 72 | 339 | 370000€ | 5139€ |
2022-01-21 | 29 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 125 | 393 | 524000€ | 4192€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 148 | 406 | 442500€ | 2990€ |
2021-08-06 | 924 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 473 | 295000€ | 3554€ |
2022-11-14 | 924 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 473 | 324300€ | 3907€ |
2021-01-14 | 325 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 6 | 185 | 813 | 650000€ | 3514€ |
2022-02-07 | 27 | RUE FREDERIC FABREGES | 2 | 53 | 419 | 165000€ | 3113€ |
2019-07-09 | 42 | RUE DES BATELIERS | 3 | 63 | 0 | 245350€ | 3894€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DES BATELIERS | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2022-04-12 | 717 | AV DOCTEUR JACQUES FOURCADE | 3 | 90 | 4681 | 1200000€ | 13333€ |
2020-12-14 | 1058 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 260 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-27 | 1072 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 135 | 634 | 535000€ | 3963€ |
2019-10-21 | 325 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 218 | 270 | 414593€ | 1902€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 0 | 325500€ | 3538€ |
2023-02-22 | 1140 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 211 | 335000€ | 5076€ |